Vì sao Bà Rịa – Vũng Tàu có sự thay đổi quy hoạch đất gây ảnh hưởng người dân?

Do định hướng thay đổi, nền bản đồ hiện trạng không đầy đủ chính xác, công tác khảo sát thực tế đất chưa tiến hành đầy đủ mà có sự thay đổi quy hoạch đất ở tại Bà Rịa-Vũng Tàu đã gây khó khăn cho người dân.

Tại kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khóa VII ngày 14.7, ông Lê Anh Tú, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), cho biết các cử tri phản ánh đất trước đây thuộc quy hoạch đất ở nông thôn nhưng đến thời điểm hiện tại khu đất này lại thuộc quy hoạch đất trồng cây hàng năm. Việc thay đổi quy hoạch đất làm ảnh hưởng đến các quyền sử dụng đất của người dân.

Vì sao Bà Rịa - Vũng Tàu có sự thay đổi quy hoạch đất gây ảnh hưởng người dân? - ảnh 1
Ông Lê Anh Tú, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trả lời tại kỳ họp HĐND sáng 14.7

NGUYỄN LONG

Về vấn đề này, ông Tú giải thích, theo quy định tại điều 13 luật Đất đai năm 2013, thì quyền của đại diện chủ sở hữu đất đai (ở đây là nhà nước) là quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, mục đích sử dụng đất. Như vậy, quy hoạch sử dụng đất là do nhà nước quyết định.

Luật Quy hoạch và luật Đất đai hiện nay quy định hệ thống quy hoạch sử dụng đất chỉ còn quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, không còn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Đối với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện do UBND huyện lập, thông qua HĐND cùng cấp trước khi trình cho UBND tỉnh phê duyệt.

Trước khi trình thông qua HĐND cùng cấp, UBND tỉnh phê duyệt, UBND cấp huyện phải tổ chức lấy ý kiến nhân dân và công khai thông tin về nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định.

Như vậy, luật Đất đai đã quy định rất cụ thể về thẩm quyền, nội dung, căn cứ, việc lấy ý kiến nhân dân đối với công tác quy hoạch sử dụng đất.

Vì sao Bà Rịa - Vũng Tàu có sự thay đổi quy hoạch đất gây ảnh hưởng người dân? - ảnh 2
Dãy nhà trọ xây dựng trái phép trên đất trồng cây lâu năm ở TX.Phú Mỹ

NGUYỄN LONG

Thế nhưng vì sao đất trước đây thuộc quy hoạch đất ở nông thôn nhưng đến thời điểm hiện tại khu đất này lại thuộc quy hoạch đất trồng cây hàng năm?

Ông Tú cho rằng nguyên nhân là định hướng phát triển của địa phương giai đoạn trước có thể tại khu vực đó được quy hoạch là khu dân cư hoặc đất ở, giai đoạn này định hướng thay đổi không bố trí quy hoạch dàn trải, mở rộng mà tập trung theo các tuyến đường giao thông để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kết nối…

“Từ nền bản đồ hiện trạng không đầy đủ chính xác, dẫn đến các khu vực này trước đây khi kiểm kê, thống kê đất đai lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được xác lập là khu dân cư hoặc đất ở, nay qua rà soát điều chỉnh lại để đảm bảo diện tích phù hợp với thực tế sử dụng. Công tác khảo sát thực tế trước khi lập quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch các khu vực này chưa được tiến hành đầy đủ. Công tác lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch chưa được tổ chức chặt chẽ đến từng người dân, khu phố…”, ông Tú nhận định.

Hiện nay, quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang được UBND tỉnh lập và dự kiến sẽ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong năm 2022. Ông Tú đề nghị sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt, UBND các huyện, thị xã, thành phố tổ chức rà soát, khảo sát các khu vực có sự kiến nghị, phản ánh của cử tri để xem xét, điều chỉnh lại quy hoạch cho phù hợp với hiện trạng, định hướng phát triển, kết nối hạ tầng khu vực… thống nhất quy hoạch đất và quy hoạch xây dựng, quy hoạch nông thôn mới.

Theo quy định tại khoản 1, điều 1 Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16.8.2019, các quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch và các luật, pháp lệnh đã được sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến quy hoạch có thể lập đồng thời. Quy hoạch nào được lập, thẩm định xong trước thì được quyết định hoặc phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch đất được quyết định hoặc phê duyệt, nếu có mâu thuẫn thì quy hoạch thấp hơn phải điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn.

Nguồn: https://thanhnien.vn/vi-sao-ba-ria-vung-tau-co-su-thay-doi-quy-hoach-dat-gay-anh-huong-nguoi-dan-post1478113.html

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.